Kirkestræde 23, Marstal, 5960 Marstal

Nu har I muligheden for at erhverve jer en unik, historisk og karakterfuld ejendom med en helt særlig placering midt i Marstals hyggelige gågade.

Det Gamle Apotek er en smuk og stemningsfuld bygning, der med sin historie og centrale beliggenhed rummer et væld af muligheder for den, der drømmer om at skabe noget helt særligt.

Her får I en ejendom med masser af plads og potentiale – hvad enten drømmen er at indrette en unik bolig, etablere erhverv, skabe et spændende kombinationsprojekt, der kan videreføre bygningens historie i nye rammer. De mange anvendelsesmuligheder gør derfor ejendommen interessant for både den private køber og den erhvervsdrivende.

Til ejendommen hører også en lukket ugenert gårdhave, hvor man roligt kan sidde og nyde udelivet. 

Beliggenheden midt i Marstal giver jer byens charmerende miljø lige uden for døren, hvor de hyggelige gader og det maritime byliv er en naturlig del af hverdagen.

En ejendom ud over det sædvanlige – og med muligheder for at sætte sit helt eget præg.

EJENDOMMENS RAMMER OG MULIGHEDER

Stueplan:
Fra Kirkestrædes bydes du indenfor til et spændende og rummeligt erhvervsareal med et stort salgsområde.

Det bemærkes, at stueetagen, hvor det tidligere apotek har haft til huse, skal anvendes til erhverv. Her er der mulighed for at udleve drømmen om at etablere butik, restaurant, café eller anden erhvervsmæssig aktivitet, under forudsætning af de nødvendige tilladelser og gældende regler.
De åbne arealer og den centrale beliggenhed midt i Marstals gågade skaber et godt udgangspunkt for en attraktiv forretning med synlighed og adgang til byens liv.

Herudover rummer etagen flere arbejdsrum, lagerfaciliteter og personalefaciliteter med garderobe og toilet. Indretningen kan tilpasses den kommende ejers behov og anvendelse. Der er desuden mulighed for at indrette sidebygningen mod Strandstræde til beboelse.

Kælder:
Ejendommen råder desuden over et kælderareal med flere disponible rum, der giver ekstra plads til opbevaring og praktiske funktioner. Kælderen kan eksempelvis anvendes til lager, arkiv eller opbevaring af varer og materialer i forbindelse med ejendommens erhvervsmæssige anvendelse.

Førstesal:
På førstesalen finder I en række separate rum, herunder værelser, køkken, badeværelse, depotrum og gangarealer.
Etagen fremstår med en alsidig indretning, der giver mulighed for at udnytte pladsen på flere måder - og tilpasse den efter ejendommens fremtidige formål.

Her er bl.a. potentiale for at indrette eksempelvis beboelse i form af lejligheder, kontor fællesskaber - opholdsrum eller andre funktioner, der evt. også kan supplere erhvervet i stueplan. 

Alt i alt, Det Gamle Apotek er en rummelig ejendom med masser af karakter, historie med et kæmpe potentiale og unikke muligheder - hvad enten det er forretning, beboelse elle udlejning.

En spændende ejendom med masser af muligheder - og plads til nye idéer. BØR SES!
 

TILBUDSGIVNING:
Ejendommen udbydes til en mindstepris på kr. 1.800.000. 

Salget sker efter reglerne i bekendtgørelse nr. 396 af 3. marts 2021 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme.

Udbudsmaterialet kan hentes på Ærø Kommunes hjemmeside: Klik her

Fremvisning af ejendommen kan aftales ved at kontakte Øbolig på tfl. 20210269 eller kontakt@obolig.dk

Spørgsmål til udbudsmaterialet kan rettes Kirsten Johansen på kjh@aeroekommune.dk eller telefon 6352 5026.