NYHED
NYHED
Hanses Ager 9, 5970 Ærøskøbing
SOMMERHUS NÆR STRAND
Godt beliggende i attraktivt sommerhus område ved Borgnæs - næsten i vandkanten.
Der er ca 100 meter til dejlig sandstrand med badebro, og bådophalerplads.
Sommerhuset er omgivet af høje træer og mod syd nabo til åbne marker.
Huset har god planløsning med 2 værelser, badeværelse og stort køkken alrum - med spiseplads, sofaafdeling og brændeovn.
Særdeles hyggelig bolig , fra alrum er der udgang til udestue.
Et fint sommerhus - i godt sommerhusområde for både børn og voksne.
Indeholder:
Entré, gang som fordeler sig til værelse, soveværelse, flisebelagt badeværelse med bruser samt køkken/alrum. Køkken / alrum er husets midtpunkt - her er køkkenafdeling, spiseplads samt sofa-afdeling og brændeovn.
Der er fra alrum udgang til udestue og udgang til den sydvendte have.
Huset er opvarmet med elvarme, suppleret med varmepumpe (luft/luft) og brændeovn.
Der er tilsluttet vand fra Ærøskøbing vandværk. Vandafledning er via egen septiktank og fælles kloak/rensningsanlæg i ejerforeningen. Vandafledningsafgift betales direkte til grundejerforeningen.
Vedligeholdelse af vandafledning betales af grundejerforeningen, dog undtaget egen matrikel.
Ejendommen kan med fordel udlejes.
Der er stor efterspørgsel - dermed god skattefri indtægt, som er med til at finansiere huset, hvis ønskes.
Med ca 100 meter til stranden - med badebro og bådophalerplads - gør dette område til et meget populært feriehusområde.
Lidt om Borgnæs:
Borgnæs er et af de få decideret sommerhusområder på Ærø, og er derfor et eftertragtet område.
Området ligger helt tæt på vand og strand, og samtidig er der kun 5 km til den charmerende by Ærøskøbing, hvor der er handle muligheder, "byliv" samt færge til Svendborg.
Borgnæs er ideelt til både børn og voksne, og det en god ide at medbringe fiskestangen eller fiskenettet.
I gåafstand ligger Stokkeby Nor udpeget som Natura 2000 område. Valgt for at beskytte en sjælden naturtype, kystlagune og ynglefugle.
Få hundrede meter fra sommerhuset har Naturstyrelsen i 1990 anlagt en mindre skov som skovrejsning primært med Eg og Bøg.
Lidt om Ærøskøbing:
Ærøskøbing også kaldet Eventyrbyen, fik i 2002 tildelt den fornemme pris "Europa Nostra" for bevaring af europæisk kulturarv.
Ærøskøbing er en af Danmarks vel nok bedst bevarede 1700-tals byer.
Mange af byens huse er totalfredede, og byen er som helhed underkastet en bevaringsplan, der angiver retningslinjer for byens udvikling, og hvad der kan bygges.
Der er den gamle havn, lystbådehavn, og badestrand ved Vesterstrand med de farvestrålende små badehuse, som ligger kun få minutters gang fra byen og havnen.
Ærøskøbing fremtræder med sine toppede brosten, stokroser og små, velholdte huse med mange pudsige detaljer som en ren idyl.
Man skal imidlertid ikke glemme, at der bag byens idylliske facade findes en velfungerende by, med forretninger, spisesteder, hoteller, campingplads, tennisbaner, idrætsanlæg og friskole.
Der er færgeforbindelse til Svendborg.
Godt beliggende i attraktivt sommerhus område ved Borgnæs - næsten i vandkanten.
Der er ca 100 meter til dejlig sandstrand med badebro, og bådophalerplads.
Sommerhuset er omgivet af høje træer og mod syd nabo til åbne marker.
Huset har god planløsning med 2 værelser, badeværelse og stort køkken alrum - med spiseplads, sofaafdeling og brændeovn.
Særdeles hyggelig bolig , fra alrum er der udgang til udestue.
Et fint sommerhus - i godt sommerhusområde for både børn og voksne.
Indeholder:
Entré, gang som fordeler sig til værelse, soveværelse, flisebelagt badeværelse med bruser samt køkken/alrum. Køkken / alrum er husets midtpunkt - her er køkkenafdeling, spiseplads samt sofa-afdeling og brændeovn.
Der er fra alrum udgang til udestue og udgang til den sydvendte have.
Huset er opvarmet med elvarme, suppleret med varmepumpe (luft/luft) og brændeovn.
Der er tilsluttet vand fra Ærøskøbing vandværk. Vandafledning er via egen septiktank og fælles kloak/rensningsanlæg i ejerforeningen. Vandafledningsafgift betales direkte til grundejerforeningen.
Vedligeholdelse af vandafledning betales af grundejerforeningen, dog undtaget egen matrikel.
Ejendommen kan med fordel udlejes.
Der er stor efterspørgsel - dermed god skattefri indtægt, som er med til at finansiere huset, hvis ønskes.
Med ca 100 meter til stranden - med badebro og bådophalerplads - gør dette område til et meget populært feriehusområde.
Lidt om Borgnæs:
Borgnæs er et af de få decideret sommerhusområder på Ærø, og er derfor et eftertragtet område.
Området ligger helt tæt på vand og strand, og samtidig er der kun 5 km til den charmerende by Ærøskøbing, hvor der er handle muligheder, "byliv" samt færge til Svendborg.
Borgnæs er ideelt til både børn og voksne, og det en god ide at medbringe fiskestangen eller fiskenettet.
I gåafstand ligger Stokkeby Nor udpeget som Natura 2000 område. Valgt for at beskytte en sjælden naturtype, kystlagune og ynglefugle.
Få hundrede meter fra sommerhuset har Naturstyrelsen i 1990 anlagt en mindre skov som skovrejsning primært med Eg og Bøg.
Lidt om Ærøskøbing:
Ærøskøbing også kaldet Eventyrbyen, fik i 2002 tildelt den fornemme pris "Europa Nostra" for bevaring af europæisk kulturarv.
Ærøskøbing er en af Danmarks vel nok bedst bevarede 1700-tals byer.
Mange af byens huse er totalfredede, og byen er som helhed underkastet en bevaringsplan, der angiver retningslinjer for byens udvikling, og hvad der kan bygges.
Der er den gamle havn, lystbådehavn, og badestrand ved Vesterstrand med de farvestrålende små badehuse, som ligger kun få minutters gang fra byen og havnen.
Ærøskøbing fremtræder med sine toppede brosten, stokroser og små, velholdte huse med mange pudsige detaljer som en ren idyl.
Man skal imidlertid ikke glemme, at der bag byens idylliske facade findes en velfungerende by, med forretninger, spisesteder, hoteller, campingplads, tennisbaner, idrætsanlæg og friskole.
Der er færgeforbindelse til Svendborg.
Økonomi
Pris
1.195.000 kr.Udbetaling
60.000 kr.Brutto (ex. ejerudgifter)
6.722 kr.Netto (ex. ejerudgifter)
5.328 kr.Ejerudgifter pr. md.
1.238 kr.
