Velkommen til dette rummelige byhus, ideelt beliggende i hjertet af Marstal - på hjørnet mellem Skovgyden og Mellemgade.

Med sin attraktive placering tæt på Skipperbyens bymidte, finder du alt inden for kort gåafstand - lige fra indkøbsmuligheder og gågaden med butikker, caféer og restauranter til skoler, havneområdet med færgeforbindelse til Langeland og den idylliske strand ved Eriks Hale.

Ejendommen fremstår hyggelig og velindrettet med højloftede rum og flere værelse - samt en lille solrig terrasse.

Et nemt byhus - hvor man blandt andet ikke skal tænke på at slå græs - men blot nyde opholdet.

Velegnet som både helårs- og fritidshus.

Indeholder:
Fra Mellemgade træder du ind i en lille entré med nedgang til kælderen og indgang til det stuehuset. Her bliver du mødt af det fine køkken, renoveret i 2020. Køkken er i åben forbindelse til stuen, der byder på god plads og en praktisk indretning. Der er isat nye lydisolerede termovinduer fra 2023.

Stuen, som rummer både spisestue og dagligstue, er lys og rummelig med flotte trægulve og højt til loftet. Herfra er der adgang til et lille toilet fra 2020 samt udgang til en charmerende flisebelagt terrasse, perfekt til afslapning og grillhygge.

En trappe fører fra køkkenet op til første sal, hvor en fordelingsgang giver adgang til et toilet, et separat badeværelse fra 2020 med bruseniche og tre gode soveværelser. Fra badeværelset og de to værelser mod øst kan du nyde en dejlig udsigt over byens tage med et glimt af havet mod Langeland.

Kælderen er fuldt udnyttet og byder på en vaskesøjle samt fire disponible rum, hvilket giver rigelig plads til opbevaring og et værksted. Der er også udgang til Skovgyden fra kælderen, praktisk for transport af cykler og andre ejendele.

Taget er et ældre skifertag. Alt el, VVS, radiatorer er fra 2020.

Alt i alt er dette et rummeligt og charmerende byhus, hvor hver kvadratmeter er veludnyttet og klar til indflytning.

Energimærke, tilstandsrapport og elinstallationsrapport kan bestilles på kontakt@obolig.dk


OM MARSTAL:
Den største by på Ærø er Marstal, som ofte kaldes Skipperbyen. Marstals historie oser af saltvand og tjære. Gadenettet er præget af, at havnen altid har spillet en stor rolle. De karakteristiske småsmøger, de såkaldte 'snorrer', er vidner derpå. Langs havnen finder man et charmerende miljø med coastere, joller og en stor lystbådehavn. Havnemolen med den gamle kalkovn giver læ for østenvinden, bygget til formålet af skippere og bønder. I Marstal har et af Danmarks bedste Søfartsmuseer sit hjem. Her ligger øens folkeskole, Marstal Skole, samt Marstal Navigationsskole og VUC. Og her er et rigt handelsliv og øens største handelsgade. Byens mange gæster og indbyggere - over 2.200 styks - nyder omgivelserne; ikke mindst Eriks Hale, hvor de små, ikoniske badehuse står og spejler sig i Det Lille Hav, mens bølgerne slår ind fra Østersøen på den anden side.


ÆRØ
En ø kan bedst beskrives som et mikrokosmos, hvor man på trods af størrelsen, stadig kan finde 'alt' - fra sygehus til behandlere, fra skoler til folkeuniversitet, fra idrætshaller til aktivitetshuse, fra byggemarked til specialbutikker, fra grillen på havnen til gourmet-restauranter.
På Ærø har det kommunalt været en hjertesag, at øboernes livskvalitet er i top, f.eks. ved at forbinde hele øen med gratis bus med stort set timedrift - noget der som regel overrasker behageligt, når turister besøger øen. Hvis man skruer tiden tilbage til dét Danmark, der var engang, dengang hver by havde sit eget handelsliv, kulturliv, så vil man se, at det engang var normen, at 'alt' var indenfor rækkevidde. Sådan er ø-livet stadig i dag - et samfund, der på trods af sin lidenhed, udgør et helt univers.
Og det er derfor, at vi siger, at 'Drømmen er på en ø'!