VELHOLDT EJENDOM MED GOD NATURGRUND

I Godthåb i udkanten af Leby, finder du denne hyggelige og velholdte ejendom.

Ejendommen er beliggende nær naturbørnehaven "Pippihuset", og lige rundt hjørnet har du gratis busforbindelse til resten af øen.

Herudover er der kort cykelafstand til det dejlige og naturskønne stiområde ved Vitsø og historiske "Søbygaard", samt få km indtil Søby by med indkøbsmuligheder og færgeforbindelse til Fyn og Als.

Selve boligen rummer i dag 71m2 bolig, og har en god og overskuelig planløsning. Ejendommen er desuden blevet flot moderniseret og fremstår derfor både inde og ude i pæn stand.

Ønsker man ikke hele grunden, kan der aftales flere løsninger, så grunden bliver mindre.

Velegnet både som helårs/ fritidsbolig.

Indeholder:
Fra gårdspladsen er der døråbning til entré med trappeopgang til førstesal og indgang til pænt køkken/alrum. Herfra er der åben forbindelse til stuen med brændeovn (fra 2022, med isokern) samt adgang til boligens eneste værelse med indbygget skabsplads. Værd at bemærke, er de flotte trægulve som går igennem alle rummene i stueplan. Fra køkkenet er der endvidere nedgang til kælder, samt døråbning til bagindgangen med adgang til flisebelagt badeværelse.

Førstesalen er på nuværende tidspunkt uudnyttet med et disponibelt rum. Så her har du mulighed for sætte dit eget præg - ved fx. at etablere nye værelser eller indrette en god opholdsstue.

Via gårdspladsen har du også adgang til udhuset, hvor du får nogle gode ekstra m2.
Til ejendommen får du desuden en god naturgrund omgivet af træer fra naboskoven. Grunden har en god dybde med dyrkbar jord - så her er god mulighed for en anlægge en køkkenhave med drivhus, lave nogle gode hyggekroge, eller opsætte en legeplads til børnene.

Alt i alt - Får I her et godt hjem med en velfungerende planløsning på en charmerende naturgrund, hvor I har mulighed for at dyrke jeres interesser til fulde.

Der er er varmepumpe, egen brønd og tilsluttet offentlig spildevandsrensning.

Energimærke, tilstandsrapport og elinstallationsrapport kan bestilles på kontakt@obolig.dk


OM SØBY:
Søby ligger i den nordlige ende af Ærø, og har færgeforbindelse til Als og til Faaborg/Fyn.
Søby har bl.a. supermarked, bager og godt spisested. Naturen er nær. Vitsø med dæmningen ved Østersøen, Golfbanen næsten som "nabo". Havnen med aktivitet fra fiskebåde og lystsejlere. Stranden ligger lige ved siden af lystbådhavnen. Så det hele er i meget nær afstand.


ÆRØ
En ø kan bedst beskrives som et mikrokosmos, hvor man på trods af størrelsen, stadig kan finde 'alt' - fra sygehus til behandlere, fra skoler til folkeuniversitet, fra idrætshaller til aktivitetshuse, fra byggemarked til specialbutikker, fra grillen på havnen til gourmet-restauranter.
På Ærø har det kommunalt været en hjertesag, at øboernes livskvalitet er i top, f.eks. ved at forbinde hele øen med gratis bus med stort set timedrift - noget der som regel overrasker behageligt, når turister besøger øen. Hvis man skruer tiden tilbage til dét Danmark, der var engang, dengang hver by havde sit eget handelsliv, kulturliv, så vil man se, at det engang var normen, at 'alt' var indenfor rækkevidde. Sådan er ø-livet stadig i dag - et samfund, der på trods af sin lidenhed, udgør et helt univers.
Og det er derfor, at vi siger, at 'Drømmen er på en ø'!