Velkommen til Langeagre, en stille sidevej til Østermarksvej, omgivet af flot natur og med kort afstand til stranden, det skønne nor område, og "Drej-skoven" langs Østersøen. Der er forholdsvis kort afstand til både Marstal (ca 6km) og Ærøskøbing (ca. 7km), og der er "få skridt" til gratis busforbindelse og cykelsti - så nemt og gode forbindelse til øens to største byer.
På den stille vej, ligger dette landsted - med rummelig bolig med flot og hyggeligt anneks, stort udhus areal med bla. maskinhal og værksted samt med ca. 1,7ha jord.
Et skønt landsted med et hav af muligheder!


Ejendommen er godt indrettet og råder over mange gode boligkvadrameter. Her får I bl.a. to badeværelser, fin stue og mange sovepladse - alle rum har gulvvarme.

Værd at bemærke - er også det flotte anneks, der er indrettet i nordisk design med træpaneler og synlige træbjælker.

Desuden er der godt udhusareal - blandt andet stor maskinhal samt værksted (autoværksted) med lift mm, så mulighed for mindre erhverv. Traktor og redskaber mm kan forhandles.

Indeholder:
Entré, fin lys stue med indgang til spisestue. Hyggeligt køkken. To flotte badeværelse med bruseniche. Gang/bryggers med flotte klinker, indbygget skabsplads og vaskefaciliteter samt 4 soveværelser, hvoraf 1 værelse har wake-in-closet. Hertil er der endvidere en god garage med plads til parkering samt to disponible rum.
Via hovedbygningen er der også adgang til det dejlige anneks. Annekset er på 50 m2 og indrettet som gildesal/ hobby rum, som opvarmes med luft/luft varmepumpe (og vand fra fra egen brønd).
Alt i alt, så finder I her en rummelig ejendom med plads til hele familien. Der er således en stor mulighed for kombinerer at bolig, hobby og erhverv. Om enten det er udlejning eller drømmen om at starte eget værksted. Rammerne er der!

Ejendommen blev i 2006 renoveret med gulve med gulvvarme, plast termovinduer, køkken mm.
En flot og charmerende ejendom der bør ses og opleves!

Der er vand fra Rise Vandværk, der er oliefyr, og tilsluttet spildevandsrening til eget rensningsanlæg.

Energimærke, tilstandsrapport og elinstallationsrapport kan bestilles på kontakt@obolig.dk
(Solfanger er ikke i drift).


ÆRØ
En ø kan bedst beskrives som et mikrokosmos, hvor man på trods af størrelsen, stadig kan finde 'alt' - fra sygehus til behandlere, fra skoler til folkeuniversitet, fra idrætshaller til aktivitetshuse, fra byggemarked til specialbutikker, fra grillen på havnen til gourmet-restauranter.
På Ærø har det kommunalt været en hjertesag, at øboernes livskvalitet er i top, f.eks. ved at forbinde hele øen med gratis bus med stort set timedrift - noget der som regel overrasker behageligt, når turister besøger øen. Hvis man skruer tiden tilbage til dét Danmark, der var engang, dengang hver by havde sit eget handelsliv, kulturliv, så vil man se, at det engang var normen, at 'alt' var indenfor rækkevidde. Sådan er ø-livet stadig i dag - et samfund, der på trods af sin lidenhed, udgør et helt univers.
Og det er derfor, at vi siger, at 'Drømmen er på en ø'!

OM MARSTAL:
Skipperbyen Marstal har det meste og det hele nærmest i gåafstand. Der er folkeskole, Navigationsskole og VUC. Indkøbsmuligheder som supermarked, trælast, sportstøj/udstyr, radio/tv forhandler, bank, tøjbutikker, isenkram, optik, brugskunst, salg af malerier af kendte Ærøboere og andre, bager, museum, flere spisesteder og hoteller og meget mere. Der er sportsaktiviteter for enhver smag og et eldorado for sejlere, vindsurfere og kajakroere. Er man naturelsker skal man besøge Marstal....og hele Ærø.