Kragnæsvej 4, 5960 Marstal

I udkanten af den lille landsby "Kragnæs" - blot ca 3 km fra Marstal, ligger dette lille rødstenshus.

Naturen er nær, vandet og lille havn i gåafstand - og cykelsti langs vandet gør natur oplevelsen det ekstra behageligt og nemt at komme til Ærøskøbing By. 

Ejendommen byder på en nem planløsning - og er velegnet til den lille familie, hvor der samtidig er mulighed for at udvide den uudnyttede tageetage til til bolig. 

Kan anvendes både som fritids- og helårsbolig.  

Indeholder:
Entré med adgang til den sydvendte stue, hvor der er mulighed for tilslutning af brændeovn til den eksisterende skorsten.
Via stuen er der adgang til både soveværelse og det pæne køkken, der er indrettet med en hyggelig spisekrog.

Stueplan rummer desuden et praktisk bryggers med bagudgang, vaskesøjle og et flisebelagt badeværelse med bruseniche.
Herudover er der nedgang til en mindre kælder - samt trappe til førstesalen, som i dag består af et uudnyttet loftrum og to kamre. Førstesalen giver derved gode muligheder for at sætte eget præg og eventuelt etablerer yderligere værelser efter behov.

Via bryggerset er der udgang til et mindre gårdmiljø, som giver et hyggeligt og afskærmet uderum.
Foran ejendommen finder man en stor og solrig have med et godt græsareal, hvor der er mulighed for at nyde udelivet og solen det meste af dagen.

En spændende ejendommen med stort potentiale. Bør ses. 

Der er el-varme, varmepumpe og vand fra Ærø Forsyning.