Se det digitale energimærke

Øster Bregninge 59B

, 5970 Ærøskøbing

1 / 49
1 / 1
Dokumentnavn
Sideantal
Størrelse
Vælg
15
2847 KB


Pris
-
Brutto/netto er eksklusiv ejerudgift
Se det digitale energimærke
Udbetaling -
Brutto
i
-
Netto
i
-
Boligareal 151 m²
Kælderareal 41 m²
Carport 23 m²
Udhus 20 m²
Grundareal 840 m²
Værelser 5
Antal plan 3
Byggeår 1917 /1990
Sagsnummer V18066
Ejendomstype Villa
Energimærke
Ejerudgifter (måned):
Ejendomsskat 245
Ejendomsværdiskat 233
Renovation 257
Rottebekæmpelse 11
Skorstensfejer ansl. 42
Husforsikring 365
Ejerudgifter i alt 1.153

Velholdt villa i Den Blomstrende Landsby, Bregninge

Gennemført smagfuld og ulastelig velholdt villa fra 1917 i tre plan - generøs med plads og derved ideel til den store familie, der søger hus med flere rummelige værelser. Huset er trukket tilbage fra landevejen og har en ganske stor have, hvorfra der frit kig til mark og hav.

Husets gedigne karaktertræk og gennemført smagfulde modernisering overalt udstråler kvalitet fra kælder til kvist.


Indeholder: Husets beboelse er pt. på næsten 200 m2 og der er mulighed for at indrette yderligere familierum / værelser på førstesalen, hvor ca. 70 m2 står uudnyttet. Garagen er på ca. 18 m2 og i forlængelse heraf et overdækket område velegnet til cykler, redskaber mm. Der er yderligere overdækket parkeringsplads på området foran huset.
Der er adgang til huset via to indgange. Den ene er placeret på siden af huset der fører ind i entré med adgang til køkken og trappe til førstesal; den anden indgang fører ind i en nyere tilbygget entré med masser af lysindfald fra store vinduer. Videre herfra ind i nyere toilet og husets store og lyse stue med plads til sofa arrangement, såvel som stort spisebord.
Fra stuen er der adgang til terrasse, værelse, samt køkken. Køkkenet, der har god plads til spisebord, er praktisk og velindrettet og fører videre til lille fordelingsgang til husets master soveværelse - med store vinduer såvel som terassedør - og husets store og moderne badeværelse. Fra køkkenet er der endvidere adgang til trappe til husets kælder - hvor vaskekælder og viktualierum ligger - og til husets oprindelige entré, med flot trappe til 1. salen til to værelser af god størrelse.

Huset er opført i rødsten og kræver derfor meget lidt vedligeholdelse. Haven er praktisk, med to anlagte terrasser, den ene langs huset på ca. 20 m2 med de to terrassedøre til henholdsvis stue og master soveværelse. Den anden er lagt højere for at give udsyn over den gode udsigt. Området foran huset er anlagt flot med fliser og bed.

Husets ene nabo er det lokale forsamlingshus og den anden er en feriebolig - således er haven ugenert, selvom man er tæt på landsbyens liv og levned.


OM BREGNINGE
Bregninge er en landsby på Ærø - beliggende på det vestlige Ærø mellem Søby og Vindeballe - med ca. 200 indbyggere. Bregninge er officielt kåret som Danmarks første Blomstrende Landsby. Selve landsbyen er overvejende bebygget på begge sider af landevejen, med enkelte beboede sidegader. Bregninge har mange velholdte stråtækte bindingsværkhuse, en middelalderkirke, et forsamlingshus "Bregninge Sognegaard", "Tilflytterhuset" - en fuldt møbleret prøvebolig, som Ærø Kommune stiller til rådighed for mulige tilflyttere, såvel som gårdbutikker, gallerier, arbejdende værksteder, B&Bs og en sæsonåben restaurant.


OM ÆRØ:
Ærø kaldes ikke for ingenting 'Perlen i Øhavet'.
Med enestående gode færgeforbindelser til fastlandet, velfungerende og forskelligartede små byer i hver sin ende af øen og med en perlerække af blomstrende landsbyer, så åbner Ærø op for drømmemuligheder for alle, der ønsker at leve livet på en helt anden måde, end den gængse. Og for mange viser det sig, at det ikke er tomme løfter: At drømmen virkelig er på en ø.


Energimærke, tilstandsrapport og elinstallationsrapport kan bestilles på kontakt@obolig.dk

Skal ejendommen anvendes som fritidsbolig kan 80% belåning - sandsynligvis ikke opnåes. Uanset om ejendommen skal anvendes som fritidsbolig eller helårsbolig anbefales det at rådføre sig med eget pengeinstitut. 
kontakt
Skippergade 50
5960 Marstal
 
Telefon:
+45
 2021 0269
CVR nummer:
32914845
 
Billeder
Plantegning
Billeder
Plantegning
Loading
Billeder
Plantegning