Se det digitale energimærke

Kongensgade 7

, 5960 Marstal

1 / 37
1 / 1
Dokumentnavn
Sideantal
Størrelse
Vælg
13
2656 KB


Pris
825.000
Brutto/netto er eksklusiv ejerudgift
Se det digitale energimærke
Udbetaling 45.000
Brutto
i
3.743
Netto
i
3.095
Boligareal 119 m²
Kælderareal 12 m²
Udhus 6 m²
Grundareal 135 m²
Værelser 3
Antal plan 3
Byggeår 1850
Sagsnummer V17093
Ejendomstype Villa
Energimærke
Ejerudgifter (måned):
Ejendomsskat 272
Ejendomsværdiskat 368
Renovation 264
Rottebekæmpelse 20
Skorstensfejer anslået 33
Husforsikring 349
Ejerudgifter i alt 1.306

BYHUS / FRITIDSHUS MED SOLRIG GÅRDHAVE

Særdeles hyggeligt byhus i "Skipperbyen" Marstal, med skøn sydvendt og lukket gårdhave.

For enden af gaden ligger havneområdet med bla. den gamle jollehavn. Der er ligeledes meget kort afstand til indkøb mm og stranden ved Eriks Hale.

Ejendommen fremstår i god stand - både ude og inde. Er rummelig med god planløsning og har blandt andet stor stue med brændeovn og 3 værelser.

Er anvendelig både som helårshus og som fritidsbolig.

Indeholder:
Indgang både fra Kongensgade og Brøndstræde. Fra Brøndstræde er der indgang til sydvendt lukket gårdhave, hvor der er er 2 redskabshuse. Fra gårdhaven er der indgang til godt og pænt bryggers med tørretumbler og vaskemaskine. Fra bryggers er der indgang til dejligt badeværelse og hyggeligt køkken. Badeværelse er med muret bruseniche og der er gulvvarme. Køkken er med lille spiseplads og ligger i forbindelse op til stuen, hvor der er plads til gæster. Stuen er gennemgående, med godt trægulv, brændeovn midt i stuen og der er synlige bjælker. Meget hyggeligt. Fra stuen er der udgang til entré og trappe til 1 sal med 3 værelser. Entré anvendes i dag mere som et ekstra rum til ting og sager.

Der er el-varme, hvilket giver dårligt energimærke, men en ganske fornuftig løsning for denne ejendom. Nuværende ejer bor der hele året og har et årligt forbrug af el (ikke kun til varme) på kr. 14.896 / kwh 7.797

Energimærke, tilstandsrapport og elinstallationsrapport kan bestilles på kontakt@obolig.dk


Skal ejendommen anvendes som fritidsbolig kan 80% belåning - sandsynligvis ikke opnåes. Uanset om ejendommen skal anvendes som fritidsbolig eller helårsbolig anbefales det at rådføre sig med eget pengeinstitut.


Lidt om Marstal:
Skipperbyen Marstal har det meste og det hele nærmest i gåafstand. Der er folkeskole, Navigationsskole og VUC. Indkøbsmuligheder som supermarked, trælast, sportstøj/udstyr, radio/tv forhandler, bank, tøjbutikker, isenkram, optik, brugskunst, salg af malerier af kendte Ærøboere og andre, bagere, museum, flere spisesteder og hoteller og meget mere. Der er sportsaktiviteter for enhver smag og et eldorado for sejlere, vindsurfere og kajakroere. Er man naturelsker skal man besøge Marstal....og hele Ærø.

Lidt om Ærø:
Vi er på en ø, som har meget at byde på. Et velfungerende samfund i trygge rammer.
Vil du læse mere om Ærø og muligheder kan du klikke dig ind på www.aeroe.dk
Her kan du få vejledning omkring bosætning, jobmuligheder og meget mere. 
kontakt
Skippergade 50
5960 Marstal
 
Telefon:
+45
 2021 0269
CVR nummer:
32914845
 
Billeder
Plantegning
Billeder
Plantegning
Loading
Billeder
Plantegning