Se det digitale energimærke

Færgevej 44, Kragnæs

, 5960 Marstal

1 / 41
1 / 1
Dokumentnavn
Sideantal
Størrelse
Vælg
8
1158 KB


Pris
1.695.000
Brutto/netto er eksklusiv ejerudgift
Se det digitale energimærke
Udbetaling 85.000
Brutto
i
7.741
Netto
i
6.403
Boligareal 230 m²
Garage 186 m²
Udhus 270 m²
Grundareal 0,41 ha
Værelser 6
Antal plan 2
Byggeår 1875
Sagsnummer V12096
Ejendomstype Fritidslandbrug
Energimærke
Ejerudgifter (måned):
Ejendomsskat 136
Ejendomsværdiskat 636
Renovation 272
Rottebekæmpelse ansl. 11
Skorstensfejning ansl 33
Tømning septiktank 75
Husforsikring 800
Ejerudgifter i alt 1.962

Hobby landbrug i skøn natur

Energi-venlig landejendom med JORDVARME "energimærke C" og med rummelig beboelse moderniseret i 2008/2009. Der er maskinhal og stort flot udhus. Dette udhus er med termovinduer og dører, beton gulv mm, glasseret tegltag, tagkontruktion med mulighed for indrettelse af tageetage, så der er mange anvendelses muligheder. Prisen er for 4.100 m2 - men der kan tilkøbes op til 5 ha ialt, og det hele ligger ved ejendommen. Der er ved ejendommen markvej mod vandet ved Dæmningen og kort afstand til den lille havn. Der er kun ca 4 km til Marstal By med indkøb skole mm. En ejendom med mange anvendelsesmuligheder - VIRKELIG ET BESØG VÆRD

Ejendommen ligger ugenert ved roligt vænge - med naturen som nabo. Ca 100m fra ejendommen er der mulighed for offentlig transport / skolebus. Der er sydvendt stor have med havedam og mange flotte stensætninger.

Beboelse i 2 plan: 142 m2 bebygget, 88m2 på 1 sal - i alt 230 m2 beboelse.
Indeholder: Entré som fordeler sig til 2 flotte badeværelser med muret bruseniche og det ene forberedt til spabad, flot soveværelse med trægulv. Alle disse rum er med gulvvarme - og fra 2008/2009. Fra entré er der ligeledes indgang til dejligt stort køkken med indgang til sydvendt stue med brændeovn. Der er trægulv i stuen. Fra stuen er der udgang til den sydvendt ugenert terrasse og haven. Fra køkken er der endvidere indgang til værelse, som med fordel kunne indrettes til bryggers. 1 sal indeholder opholdsrum/stue med 2 store kviste og 4 værelser.

Maskinhus: 270m2
Godt maskinhus med stålplader på siderne, eternittag og med betongulv. Der er desuden indrettet hobby værksted i maskinhal.

Muret udhus: 186m2
Denne bygning er stort set nyopført i 2008, Ikke meget af den gamle stald er tilbage. Der er i den ene ende 2 store porte og i den anden ende er der KPK-vinduer / dører - i træ og med lav-energi thermoruder. FLOT BYGNING... der kan indrettes bolig, indrettes erhverv/værksted eller som nu - godt udhus til mange anvendelsesmuligder - som fx. til gode fester, fritidsaktiviteter mm

Lidt om Marstal:
Skipperbyen Marstal har det meste og det hele nærmest i gåafstand. Der er folkeskole, Navigationsskole, og VUC. Indkøbsmuligheder som supermarked, trælast, sporttøj/udstyr, radio/tv forhandler, bank, tøjbutikker, isenkram, optik, brugskunst, køb af malerier af kendte Ærøboere og andre, bagere, museum, flere spisesteder og hoteller og meget mere. Der er sportsaktiviteter for enhver smag og et eldorado for sejlere, vindsurfere og kajakroere. Er man naturelsker skal man besøge Marstal....og hele Ærø.

Lidt om Ærø:
Vi er på en ø, som har meget at byde på. Et velfungerende samfund i trygge rammer.
Vil du læse mere om Ærø og muligheder kan du klikke dig ind på www.aeroe.dk
Her kan du få vejledning omkring bosætning, jobmuligheder og meget mere. 
kontakt
Skippergade 50
5960 Marstal
 
Telefon:
+45
 2021 0269
CVR nummer:
32914845
 
Billeder
Plantegning
Billeder
Plantegning
Loading
Billeder
Plantegning